À VENDRE : TERRAIN BÂTI – TRÈS PROCHE DE L'AVENUE MOHAMED V

📍 Adresse : 16 Rue du Niger, Tunis, Tunisie

• Localisation privilégiée : Situé à côté du consulat d’Algérie, dans un quartier hautement surveillé et sécurisé, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville.

 À deux pas de l’Avenue Mohamed V et des principales institutions publiques et privées (ministères, municipalités, banques, etc.).

🔹 Comment y accéder ?

1- Depuis Rue Kheireddine Becha : Arrivez au kiosque TOTAL sur votre gauche, tournez à droite, puis la 2ᵉ rue à gauche. La maison fait le coin.

2- Depuis Avenue Mohamed V : Prenez la petite ceinture près d'Al Baraka Bank, tournez à droite et continuez tout droit. La maison est au coin avant la 3ᵉ rue à gauche.

________________________________________

Caractéristiques principales :

• Terrain : 280 m².

• Maison existante : Construction des années 90 au centre du terrain, équipée d’une cave.

________________________________________

Points forts de cette propriété :

💡 Sécurité optimale : Grâce à la proximité immédiate du consulat d’Algérie, le quartier est constamment surveillé, ce qui en fait une zone idéale pour des bureaux ou une résidence familiale.

💡 Accessibilité exceptionnelle :

• En plein centre-ville, à deux pas de l’Avenue Mohamed V et des principales institutions (ministères, banques, municipalités).

• Facilité d’accès depuis les grandes artères de Tunis.

💡 Un potentiel d’investissement élevé :

• Construisez un immeuble moderne R+3 :

o Surface au sol : 184,8 m² (COS 0,66).

o Surface totale constructible : Jusqu’à 616 m² (CUF 2,20).

• Possibilité de bureaux, commerces ou résidences dans un environnement stratégique et sécurisé.

💡 Rénovation ou démolition : Utilisez la maison existante comme base ou démarrez un projet entièrement neuf.

________________________________________

Avantages supplémentaires :

✅ Localisation premium : Proximité directe des services publics et privés stratégiques.

✅ Sécurité renforcée : Une tranquillité garantie par la surveillance constante autour du consulat d’Algérie.

✅ Flexibilité : Idéal pour une résidence de standing, un immeuble mixte ou un projet d’investissement rentable.

________________________________________

Une opportunité rare dans un quartier recherché !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite :