IMMEUBLE R+2 + DÉPÔT 200 M2 + 3 APPARTEMENTS SIDI THABET

💰 710 000 DT 💼 Un bien à fort potentiel pour investir, travailler et générer des revenus locatifs dans une seule propriété. 📍 Sidi Thabet – Ariana 📐 Terrain : 218 m² 🏭 Dépôt professionnel : 200 m² 📏 Hauteur sous plafond : 5,30 m 🏠 3 appartements 🏠 Sous-sol entièrement aménagé 🌅 Grande terrasse avec vue dégagée 🚀 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? Vous pouvez combiner plusieurs utilisations : ✅ Dépôt / stockage ✅ Siège d'entreprise ✅ Atelier / showroom ✅ Centre de formation ✅ Cabinets professionnels ✅ Activité professionnelle ✅ Location des 3 appartements ✅ Projet mixte habitation + activité 🏭 DÉPÔT PROFESSIONNEL – 200 M² Le rez-de-chaussée dispose d'un espace professionnel avec : ✔ 200 m² ✔ 5,30 m de hauteur ✔ Grande porte d'accès ✔ Mezzanine de stockage ✔ 2 salles d'eau ➡️ Adapté au stockage, à la distribution, à un atelier, showroom ou à différentes activités professionnelles. 🏠 SOUS-SOL Entièrement terminé et exploitable : ✔ Salon ✔ Salle à manger ✔ Cuisine ✔ Suite parentale avec salle de bain ✔ Sol en marbre et céramique ✔ Faux plafonds 🏠 1ER ÉTAGE Appartement S+1 ✔ Salon ✔ Chambre ✔ Cuisine ✔ Salle de bain 🏠 2ÈME ÉTAGE 2 appartements S+2 Chaque appartement comprend : ✔ Salon ✔ 2 chambres ✔ Cuisine ✔ Salle de bain ✔ Buanderie ✔ Cour intérieure ➡️ 3 appartements au total, avec potentiel de revenus locatifs. 🛠️ UNE GRANDE PARTIE DU PROJET EST DÉJÀ RÉALISÉE ✔ Structure achevée ✔ Installation électrique ✔ Réseau d'eau ✔ Canalisations ✔ Faux plafonds ✔ Portes extérieures blindées ✔ Sous-sol entièrement terminé Les travaux restants concernent principalement les finitions : carrelage, fenêtres, portes intérieures et marbre des escaliers. 👉 L'acquéreur peut ainsi finaliser les espaces selon ses goûts ou selon son activité. 💰 PRIX : 710 000 DT 🤝 Légèrement négociable après visite pour acheteur sérieux. 📍 Sidi Thabet – Ariana 👉👉 Envoyez "SIDI THABET" sur WhatsApp au 52 124 206 pour recevoir les détails complets, les photos additionnelles et organiser votre visite. 👈👈 📞 Appel / WhatsApp : 52 124 206 📅 Visite uniquement sur rendez-vous. 🤝 Vente directe propriétaire – SANS intermédiaire. #ImmeubleAVendre #ImmobilierTunisie #SidiThabet #Ariana #InvestissementImmobilier #Investisseur #Depot #RevenuLocatif #VenteDirecte #Tunisie