OFFRE DE LOCATION OU DE VENTE VOLONTAIRE DE PROPRIETE

Offre de location et/de vente d'une grande usine situé dans un emplacement très stratégique à proximités de toutes les commodités.

Usages: Usine, Siège de sociétés, Activités commerciales tous secteurs, Grande surface, Salle d'exposition, Dépôts, Services.
Surface Totale: 5090 m², dont 3200 m².
Titre Foncier: Composé de 2 parcelles fusionées de 4599 m² et 491 m².

DESCRIPTIFS DES LOCAUX / CONSTRUCTIONS et compositions:

- Salle d'exposition principale de 700 m², construction en dur, façade en granit labrador noir et mur rideau en aluminium vitré, revêtement proche en marbre rose du Portugal, sol en marbre, porte radar automatique à é vantaux vitrés coulissants , Store métallique de sécurité à commande éléctrique, plafond en Staff, éclairage par spots Led et dalles de tubes Led, Communicante par portes blindées avec l'administration et le dépôt principal.
Prépotaux sur toit pour extension 1er étage.

- Dépôt principal de 1029 m² composé de 03 locaux mitoyens communiquant dont 02 en dur (310 m² + 279 m²) avec hauteur de 5 mètres et 01 local en charpente métallique (440 m²) avec hauteur de 06 mètres avec dépendances (Office en mezzanine, Bureau, Local, multi-usages avec cuisine, douche, lavabo, WC, Courette, le tout avec accès par quai double faces en béton armé, avec zone de chargement/déchargement couverte.

- 02 Ateliers/Dépôts en charpente Métallique (162 m² + 105 m²), hauteur 6 mètres, revêtement du sol en béton Industriel.
Portes rideaux métalliques à commandes électriques avec local administratif de 25 m² communiquant des 2 cotés et quai en béton armé.

- Magasin / Dépôt en dur (107 m²), hauteur 5 mètres et revêtement du sol en carreaux marbrés 25*25 avec bureau en aluminium, porte Métallique sécurisée et porte rideau à commande éléectrique.

- Bloc Administratif Central composé d'un accueil, 09 bureaux, Local pour archives et salle de coffre sécurisée.

- Ensemble de locaux administratifs et commerciaux de 75 m² , composé de 04 grandes bureaux multi-usages inter-communicants (dont l'un comporte l'installation des opérations de logistique TV's de télésurveillance du site même et ceux à distance et le suivi de flotte de véhicules par GPS) le tout donnant sur la cour principale.

- Un bloc de services de 100 m², composé d'un atelier, un dépôt et de 02 bureaux, tous communicants et le tout donnant sur la cour principale.

- Un bloc social de composé de 03 pièces dont un loge gardien avec TV de vidéo-surveillance, interphone, clavier numérique d'ouverture du portail, cour, cuisine, salle d'eau avec douche + un hall conduisant à des sanitaires Homes / Dames.
Accès par escaliers à la terrasse avec pré-poteaux pour extension 1er étage.

- Une plateforme de 220 m² coulée en béton armé avec pré-poteaux pour construction d'autres locaux tous usages.

- Des aires de circulation piétons, voitures et camions de 1400 m², revêtement en enrobé avec caniveaux latéraux , trottoirs en dalles de galets de rivière et abris de voitures.

EQUIPENMENTS:

- Propriété entièrement clôturée en dur hauteur 5 ml sur superficie de 4599 m² avec deuxième parcelle mitoyenne de 491 m², terrain nu encastré dans la parcelle principale pouvant servir à une éventuelle extension des locaux existants.

- Portail métallique sécurisé coulissant sur rails à commande électrique, hauteur 5 ml et moteur V2 pour 04 tonnes.

- Alimentation électriques par transformateur triphasé à 04 colonnes dans l'huile 63 KVA 30 KV 0,4 kv.

- Alimentation eau par 02 compteurs Sonede

- Local technique regroupant les centrales des réseaux internes (téléphonie, informatique, alarme et vidéosurveillance).

- Branchement internet par fibre optique avec réseau et prises informatiques dans toute la propriété.

- Standard téléphonique LG Nortel à 08 lignes externes et 32 lignes internes avec prises et terminaux dans tous les locaux et points névralgiques.

- Système de vidéosurveillances de 13 caméras externes et internes avec connexion directe (Visibles sur TV's internes) ou en ligne sur Tablettes ou smartphones couvrant l'ensemble des points névralgiques.

- Système d'alarme anti-intrusion avec détecteurs de mouvements couvrant l'ensemble des aires d'intrusion ou de circulation.

- Détecteurs de fumées dans la salle d'exposition principale, reliés à la centrale d'alarme.
- Robinets incendie armés DN40 (RIA) posés aux points utiles non branchés.

- Chambre forte à porte blindée pour documents et effets importants avec coffre fort grand modèle de haute sécurité.

- Portes et fenêtres des façades en Aluminium Wingué et vitrage Stopsol.

- Climatisation Chaud et Froid dans tous les locaux administratifs et commerciaux y compris la salle d'exposition centrale.

- Réseau interne d'évacuation des eaux pluviales des toits de toute la propriété.

P.S: Tous les équipements décrits sont installés et fonctionnels.

Pour toute demande d'information ou visite, merci de bien vouloir nous contacter sur le numéro (+216) 52 774 372 (WhatsAPP)