terrain a vendre

LE BARDO (EL HNAYA) – Terrain 491 m² avec Double Accès Indépendant Opportunité rare pour investisseur ou projet de vie dans le quartier calme et prisé d'El Hnaya. À vendre, une propriété à fort potentiel de développement idéalement située au cœur du Bardo. Ce terrain plat de 491 m² se distingue par une configuration unique permettant une flexibilité architecturale totale. Les Atouts Majeurs : Double Façade / Deux Entrées : Le terrain possède deux accès privatifs sur deux rues distinctes. Idéal pour la construction de deux villas jumelées ou d'un projet immobilier avec entrées séparées. Sécurité Juridique Totale : Titre Foncier Individuel (Titre Bleu) en règle . Aucune procédure de succession ou litige en cours. Viabilisation Immédiate : Présence d'une ancienne bâtisse (à démolir ou rénover) permettant de bénéficier des raccordements existants (STEG, SONEDE, Gaz de ville). Gain de temps précieux sur les compteurs. Quartier Résidentiel : Environnement paisible, sécurisé et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Potentiel de Construction : Zone urbaine permettant une construction en R+2 (selon plan d'aménagement). Surface idéale pour une villa de maître avec grand jardin ou deux habitations indépendantes. Conditions de Vente : Prix : 650 000 TND. Vente directe par le propriétaire. Dossier administratif complet (Quitus municipal à jour).